 |
 |
| Home, sweet home. |
Вот и подошло нам время строить дом. В каждом штате есть определённый свод правил и требований к строительству жилья и во Флориде он один из самых жёстких в связи с ураганами. Т.е. каждый этап работы проверяется инспектором, без подписи которого невозможно перейти к следующему этапу. Инспектор, обнаружив нарушение на площадке, вплоть до грязного туалета (не шучу), может закрыть стройку, штрафануть и отозвать разрешение (пермит). Проверяется все очень быстро, но жёстко- сделан этап, звонок в департамент и завтра инспектор приезжает смотреть. Т.е. сделали опалубку- контроль, подпись, едем дальше. Залили бетон- проверка, стены, фрейм - проверит каждую стропу и сколько шурупов на трассе. Лично занимался фреймом три года, видел все лично и мы сами многократно переделывали косяки )) Прямо перед Рождеством 2018 года подписали контракт со строителем, заплатили одну тысячу американских долларов и ... начали ждать. Менеджер Дебора нас сразу предупредила, что четыре -пять месяцев на участке ничего происходить не будет. Все это время готовится документация и разрешения. Сейчас экономика как никогда на подъеме и идет активное строительство. Соответственно, все сроки разрешений сильно затягиваются. Так что, раньше мая стройка не начнется, - честно предупредила она. Ок, будем ждать май. |
|
|
| 22 апреля 2019г. Так выглядит наш участок до начала всего. Просто кусок джунглей. Правда, похоже, что когда-то этот участок уже вычищали. По крайней мере ни одного большого дерева на участке нет, да и видно что он уже немного подсыпан землей. Компания Adams, которая строит нам дом уже включает стоимость участка в стоимость дома. Конечно, они могут построить и на твоем участке, и тогда вычтут из стоимости дома всего четыре тысячи. Т.е. с ними выгоднее строить на их земле. Тем более, что у них очень большой выбор. Мы выбрали землю из их списка в районе который нам нравится, съездили посмотрели участок вживую, покатались по округе и решили, что берем. |
|
|
| 20 мая 2019г. И вот, наконец, начало! Первым делом сделаны точные замеры земли и ставится плёнка-ограда будущей стройки. В асфальт вбиваются дюбеля-метки по которым ровняются границы участка. Увидев это, на сердце повеселело - началось! |
|
| 22 мая. Участок вычистили, подсыпали землей, разровняли и утрамбовали. |
|
|
| А на следующий день еще навезли земли и снова выровняли. И снова подсыпали землёй. Это требования страховых компаний для защиты от воды. |
|
|
|
| 25 мая 2019г. На участке появился щит со всеми документами и разрешением на работы. Каждая бригада делающая свою работу, пользуется этими документами и ставит свои подписи под каждой работой. Здесь же принимающий инспектор делает свои замечания: пройдена инспекция или нет. Adam',s конечно, красавчеки - и здесь сделали себе рекламу. Вначале на нашем участке повесили "доступен ", а через неделю "продан". Это при том что дом изначально под нас. Рынок, маркетинг и проклятый капитализм. Все то, что мы здесь так любим )) |
|
|
| 1 июня 2019г. Ну а когда на участке появляется туалет, значит теперь пойдет настоящая стройка. Кстати сказать, без туалета на участке никакие работы вообще не возможны. Да, аккурат к 1 июня участок размечен и сделана опалубка под заливку фундамента. Процесс пошел! |
|
| 7 июня. Сделана вся водопроводная разводка, собрана опалубка и все готово для заливки фундамента! Это кажется странным и непривычным для нас, но вначале действительно собирается вся канализационная система. Со всеми уклонами, крепежами и прочее. И только потом заливается плита фундамента. Т.е. никакого долбления бетона для труб не требуется. |
|
|
| Трубы гостевого с/у, вид на задний лес и ... тишина! Ну и для истории: Маша и Алиша на месте гостинной будущего дома. |
|
|
|
| Армирование фундамента. 1,5 метра глубина промерзания грунта в средней полосе? Не, это не про нас. Кому-то, особенно специалисту, американский подход к строительству может показаться странным. Да, для российского менталитета многие вещи здесь кажутся странными. Однако со временем видишь и понимаешь, что там где не надо париться и усложнять, они так и поступают. Однако стройка здесь продумана на всех этапах до мелочей. И про сроки. Во Флориде разрешение на строительство выдается на год. Т.е за один год дом должен быть построен. Разрешение можно продлить, но это дополнительные деньги, так что все нормальные строители стараются укладываться в год. |
|
| 13 июня. Йесс! Готово! Мой любимый размерчик!
Бетон залит и слаб, как здесь говорят, готов. Арматура под стены связана с арматурой фундамента. Теперь очертания и план дома уже легко угадываются. |
|
|
|
| 17 июня. Вот заехал сегодня после работы на дом и обомлел! Половина стен уже поднята. Обычная бригада каменщиков 6-10 человек. В основном бетонными работами занимаются мексиканцы и делают они это очень профессионально и быстро. |
|
|
19 июня. Та-даа! Стены готовы! Два дня! Еще раз - ДВА дня. В доме все вычищенно и готово к приходу фреймеров. Т.е. плотников. Короче, радости полные штаны  и огромный респект бетонщикам! |
|
| - Так это крепость или домик для поросенка? - Домик для поросенка должен быть крепостью! |
|
|
| Видите дырки в стенах? Знаете зачем они? Сейчас расскажу. Из фундамента выходит арматура, она связана с арматурой внутри стены. После того как стены подняты все углы дома сверху донизу проливаются бетоном. Вот эти дырки и показывают, что бетон прошел до самого низа. Т.е. получается вроде полу-монолита стен и они крепко связаны с основанием. |
|
| 29 июня. Семья сегодня скинула мне фото и что мы видим?! В четверг 27 июня я улетел в Перу, а сегодня 29 они поставили внутренние стены, трассы (так здесь называются конструкции крыши) и накрыли половину крыши фанерой! Если завтра закончат крышу, то чистых три дня на внутренние перегородки и крышу. Три дня! Несколько человек у меня уже спрашивали сколько народу работает на доме. Отвечаю. Каждый вид работ выполняет одна бригада. К примеру, все бетонные работы выполняет бригада из 6-10 человек. Обычно три мастера и подсобники, которые ничем иным кроме бетона не занимаются поэтому дело свое знают и строят очень быстро. Тоже с плотницкими работами или как здесь говорят с фреймом. Я сам занимался этой работой три года, ох, и знаю, что бригада в шесть человек делает весь фрейм за 5 пять дней. Т.е. мы приходим в бетонную коробку, а выходим оставляя готовые внутренние стены, трассы и накрытую крышу. Почему так быстро? Потому что крыша не строится, а собирается. Чуть подробнее расскажу, потому что это просто и гениально одновременно. Когда вам проектируют дом инженер нарисует крышу и на компьютере рассчитает каждую конструкцию крыши. Фабрика соберет каждую конструкцию со всеми ребрами жёсткости, опорами и перемычками. После этого к назначенному сроку все готовые и маркированные трассы привезут на участок и останется только краном поставить каждую на свое место и накрыть фанерой. |
|
|
| План трасс на бумаге и в дереве. Обратите внимание на зеленую пачку фанеры на крыше. На стену ставятся специальные кОзлы, на которые краном ставят пачку фанеры. Плотники просто снимают лист за листом и покрывают крышу. Нормальныя бригада из четырех человек делает это за день-два. |
|
| 3 июля 2019г. Вуаля! 1 июня у нас расчистили участок, а 3 июля дом готов. Ровно один месяц на фундамент, стены и крышу! Ах, эта внутренняя красота деревянных конструкций! Вот эти верхние конструкции крыши называются трассами и их собирают по чертежу на фабрике и привозят на здоровенных тягачах. На доме их просто ставят краном на свои места. Собрать крышу, таким образом, бригаде в четыре -пять человек можно за три -четыре часа. Это то чем я занимался здесь почти три года |
|
|
| А сейчас про фрейм. Вот на этих фотографиях видно насколько прочно стены привязаны к бетонному полу. Причина в этом одна - флоридские ураганы. Во всей остальной Америке, конечно, нет такого количества металла на доме, да и строится все быстрее. Стальные скобы пропускаются под зеленой доской и пробиваются гвоздями с двух сторон к стадам стен. Зеленая, пропитанная против гниения нижняя доска прикручивается к бетону 30 см болтами Тоже самое и с креплением трасс крыши к стенам. Каждая конструкция мощно привязывается к стене металлом. Т.е схема проста: бетонные стены арматурой связаны с фундаментом, внутренние деревянные стены металлом связаны с бетонным фундаментом, а трассы крыши металлом привязаны к стенам. Кстати, фанера крыши пробивается специальными гальванизированными гвоздями с насечками, работающими как гарпун. Ах, сколько раз я пытался вытащить такой гвоздь! Выламывается фанера вокруг. Гвоздь можно только срезать. Обратно он не вытаскивается. |
|
| На эту красоту линий можно смотреть бесконечно. Наверное, я люблю геометрию. А по черчению у меня всегда была пятерка ;) |
|
|
|
| А вот так деревянные стены крепятся к полу. 30 см стальная шпилька сажается в бетон на эпоксидный клей и деревянные стады пробиваются гальванизированными гвоздями. Посчитайте сколько их.
Длинные стальные страпы оборачивают трассы крыши и так же густо пробиваются гвоздями.
|
|
| Вполне законченый вид. |
|
|
| 12 июля. Всю неделю на доме ничего видимого и значимого не происходило, так по-мелочи: доделаны внутренние стены, колонны, завезли окна и двери. А сегодня вот застукал группу товарищей покрывающих крышу гидроизоляцией и монтирующих водостоки. Процесс идет и это радует. |
|
|
|
| 17 июля. Заезжаю на дом каждый день и вижу, что у компании реально супер график и каждый день что-то происходит. Отличная организация и планирование: разные сабконтракторы встроены в общий план работ. За два дня, к примеру, в доме сделана вся разводка воды и канализации. Вчера поставили все внешние двери, а сегодня начали ставить окна. Окна по новым требованиям противоураганные. Прочное стекло и обратите внимание как оно монтируется: снаружи стены, против выдавливания. Саморезы по всему периметру, мощные шурупы внутри, мастика и лента-герметик. |
|
|
| Разводка под раковины у детей в туалете и под стиралку в прачечной. |
|
| 19 июля. За два дня на доме вставлены все окна и двери и за эти же два дня пламберы развели всю воду и канализацию. И закопали септик. А за сегодня, т.е. за один день в доме сделано все кондиционирование. Вся разводка по приходу-уходу воздуха. Осталось только поставить внешний и внутренний блоки, но это будет уже в самом конце после внутренней отделки. Похоже, на следующей неделе будет время электриков и все - начало внутренней отделки! Что тут сказать? Боже, благослови компанию Адамс-хоумс! |
|
|
| Вот такие гиганские спруты теперь живут у нас на чердаке. Кстати, еще раз про проверяющего инспектора и так называемые "коды" по которым здесь все делается. Коды - это, типа, ГОСТов что-то. И эти коды прописаны на все виды работ. К примеру, по кондеям - под каким углом должно быть соединение воздуховодов, как делается их соединение (мастика и двойной термоскотч), через сколько фитов должны идти стропы крепления и прочие мелочи. Инспектор именно соблюдение этих кодов и проверяет. |
|
| Окна и двери на месте. Мембрана на крыше постелена и даже уже завезена черепица. |
|
|
| 3 августа. Вот, застукал работника на объекте. За прошедшую неделю сделали всю электрику в доме и накрыли крышу. После инспекции электрики будет сделана теплоизоляция и все - начнется отделка! А это уже финишная прямая! |
|
|
| Разводка. На каждом стаде металл, что бы когда будут делать гипсокартон, случайно не пробить провод. Светильники тоже на местах. |
|
|
|
| Электрощит в гараже. От него вся жизнь в доме )) Подводка слаботочки и счетчик на внешней стене. |
|
|
| Застукал кровельщиков в конце дня. Пять человек бригада. В 11 утра начали, в семь вечера закончили. Крыша готова. |
|
|
|
| 12 августа. Все деревянные конструкции промазали зеленкой. Это защита от гниения и от термитов. Сегодня же прошли инспекцию по электрике. |
|
| 13 августа. Ну, что я вам обещал?! Вчера инспектор принял электрику, а сегодня уже готова теплоизоляция! Путь к внутренней отделке открыт! Да и к внешней тоже... А домик внутри теперь выглядит уютно-меховым. |
|
|
|
|
| 27 августа 2019г. Всю прошлую неделю на доме не было никакого движения. Стоял сиротинушкой и выглядел как московский долгострой. А сегодня вдруг весь дом наполнился пачками гипсокартона. Его много, он огромен и прекрасен как только и может быть прекрасен лист гипсокартона. И еще появилась подпись инспектора по электрике. Видать его, родного и ждали. Продолжаю наблюдение. |
|
|
|
| 30 августа 2019г. Я уже, казалось бы, устал удивляться организацией и скоростью работ на нашем доме, но нет - наш билдер не перестает удивлять и бьет все рекорды. Да! Сегодня весь дом обшит гипсокартоном. Два дня, Карл! Два дня на весь дом! Дас ист фантастиш! Честно скажу, не знаю сколько народу здесь работало, но думаю не меньше ста! Шучу, конечно. |
|
|
|
| 2 сентября. День труда. Большей частью народ сегодня не работает - праздник как-никак. Вот и мы возвращаясь с пляжа решили проехать мимо дома, а там трачок стоит рабочий. Естественно, зашли. Два южных человечка на ходулях уже подготовили весь дом к шпатлевке и покраске. Молодцы! На глазах все меняется и стремительно движется к завершенности. Радуемся! |
|
|
|
| 6 сентября. Монстры! Они просто монстры и другого слова я подобрать не могу. В принципе, я и сам монстр и работаю так же, но глядя на работу других со стороны особенно четко понимаешь, что такое профессионалы и отличная организация работы. Вчера заехал на дом и вау! Уже подключено электричество и счетчик весело помигивает своими цифирьками. На заднем дворе стоит бурильная установка - бурят скважину на воду. И уже во всем доме набрызгана текстура на стены под покраску. А заехал сегодня и не поверил своим глазам- дом полностью отштукатурен! Ну, реальные монстры! Такими темпами я просто не успеваю делать апдейты! Короче, начинайте записываться на новоселье;) |
|
|
| Электричество подведено и подключено. Счетчик на своем месте и уже весело жужжит. Но нас это не касается - мы пока ничего не платим вообще. |
|
|
| За два дня бурильщики все сделали: пробурили, поставили трубу и подготовили все к подключению к дому. |
|
|
| Задняя часть дома, та что собрана не из блоков, а из дерева, обшита сеткой под штукатурку. Все углы и окна пробиты уголками. |
|
| А уже на следующий день все отштукатурено и готово под покраску! |
|
|
|
| Та-да! Это септик и он готов. Для меня самого оказалось неожиданностью, что для него копается такой глубокий котлован и засыпается он специальным песком. Завтра, надеюсь, инспектор поставит свою подпись и ... все. Будут ровнять участок. А еще сегодня завезли все двери и весь трим |
|
|
|
| 19 сентября. Все двери в доме поставлены, плинтуса и обналичка прибита на места. Почему они это делают ДО покраски для меня тайна. Обычно на новых домах где я работаю по полам весь трим бьется после покраски, что логично и гораздо удобнее. Но у этого билдера, видимо, на то есть причины. |
|
|
| 21 сентября. По дороге с пляжа заскочили на дом, а там трое, чумазых как незнамо кто, маляров уже оказывается покрасили весь дом. Завтра докрасят двери и плинтуса, а послезавтра забрызгают дом снаружи. Цвет внутренней покраски у Адамса почему-то нельзя выбрать, так что пока все желтоватое. Потом будем сами все перекрашивать. |
|
27 сентября. Главное событие прошедшей недели- неимоверное количество работы. Ухожу из дома в восемь, возвращаюсь тоже в восемь. Но без сил. А между тем на доме все идет как надо: он покрашен полностью внутри и снаружи, поставлены гаражные ворота и даже собрана кухня! Кажется что уже почти все, но нет, думаю, месяц еще протянут с доделками. Ждем и считаем дни  |
|
|
| 4 октября. Ну вот, только я нахвалился, как быстро и без простоев все делается на нашей стройке, как вот вам пожалуйста- неделя простоя. Правда не совсем простоя. Собрали сафиты под крышей. Это то что на фото: металлические дырчатые панели, закрывающие нависающую часть крыши. Таким образом крыша закрыта от нежелательных гостей, а чердак при этом "дышит". А, вспомнил, еще накрутили под всеми окнами защиту от урагана и привезли стальные листы защиты. А еще увезли мусорный контейнер, так как мусора больше на стройке не будет. |
|
| 15 октября. Короче говоря, стройка встала. За две недели практически ничего не произошло. Разровняли землю на участке, подготовили под заливку драйвея. Внутри поставили все ручки на двери, крючки и полотенцедержатели в ванных комнатах и почему-то уже подключили посудомойку. И тишина... Чего стоим, кого ждем? |
|
| 16 октября. Скорее всего в компании Adams Homes читают мои посты. Только я вчера пожаловался на ФБ, что у них все затягивается, как раз!- сегодня подготовили опалубку под драйвей, установили внутренний и наружный блоки кондея, все решетки на воздуховоды, унитазы в туалетах и водонагреватель. Молодцы! Давайте, ребята, поднажмите! Еще чуть-чуть! Вы сможете! |
|
|
|
|
| 18 октября. Взлетно- посадочная полоса готова! Диспетчер! Разрешите посадку! |
|
| 9 ноября. Ну, почти все. Травку застелили, воду подключили, кондей холодит не подецки, лампочки горят и даже входной звоночек приятно тринькает. Вчера позвонили и официально назнали дату тура по дому на 5 декабря. До этого должны подготовить все доки и пройти финальную инспекцию. Начинаем выбирать мебеля и потихоньку паковать вещи. Второй переезд уже не кажется чем-то страшным |
|
| 6 декабря. Вчера на доме состоялась наша встреча с представителем строительной компании. Представитель, кстати, оказался нашим человеком и потому встреча вышла особенно внятной и приятной. Готовность дома -100%. Вода течет, канализация сливается, свет горит и все люстры и светильники развешаны по местам. Кондиционер холодит, все кухонные устройства на своих местах и даже подарок от Адамса стиралка, сушка и фильтр для воды подключены и с нетерпением ждут нас. Представитель рассказал все про дом, структуру, правила пользования, гарантию и мы прошлись по всему дому ища недостатки. И мы их таки нашли! Попросили перекрасить одну дверь в шкафу, подкрасить откос на заднем дворе и пройтись силиконом вдоль нашей ванны- нашли там маленькую дырочку. Теперь встречаемся 12 декабря - проверяем, что все исправлено, подписываем акт, что притензий не имеем и через час в офисе закрываем сделку. Выдаем компании чек, а в ответ получаем программируемый ключ от дома. Финишная прямая. |
|
| 13 декабря. Да! Этот день случился! Ровно год назад мы подписали контракт на строительство дома. В это трудно поверить, но ровно через год на месте непроходимых джунглей появился красивый и современный дом. С электричеством, канализацией, водой, кондиционированием и паровым отоплением. Шутка, не удержался. Сегодня перевели деньги со счета, подписали стопицот бумажек и получили папку с документами и ключи от дома. От дома мечты. Слава Богу! |
|
|
|
| 22 декабря 2019г. Что делают нормальные люди после получения ключей от нового дома? Правильно, въезжают в него. А что делаем мы? Ремонт! За шесть дней сделана грандиозная работа включая переносы стен, вставку дверей, сборку кучи мебели и полную перекраску дома внутри. Спасибо Богу за хороших друзей, которые здорово помогли нам в этом проекте. Сегодня доделали последние вещи, перевезли кучу скарба и в качестве вишенки на торте, вкопали наш новый почтовый ящик. Надеюсь, в него будут приходить только хорошие новости. |
|
| 5 февраля 2020г. Мы уже практически выполнили наш план по приёму гостей и сезон новосельных визитов почти закрыт. Самое время для устройства обещанной виртуальной экскурсии по дому. А то некоторые пишут, спрашивают и даже стыдят, где, мол, обещал показать, а сам все тянешь... Обещал - выполняю. Добро пожаловать к нам в гости! И да, напомню: ровно год назад на месте этого дома были густые джунгли. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вот и все. Спасибо, что были с нами с начала стройки до новоселья.
25 февраля 2020г.
